424 400亿拿下中环中心

    重生传媒天王青蘋之末424400亿拿下中环中心楚老板三言两语之间，敲定了接盘中环中心的意向，崔静和何召莲都有些目瞪口呆。

    崔静还好，对后浪系的实力相结清楚，何召莲纯粹是懵了。

    对于后浪系的实力，李泽矩也有些惊讶，以他的身份，要在这么短的时间内筹集这么大一笔钱，也并非易事。

    李家大公子今晚心情不错，饭后，还邀请楚阳喝茶，想多了解一些后浪系。

    对于楚阳来说，除了股票方面的投资，后浪系算不得有什么秘密，前后几次融资，接近300亿美金，也都是公开之事。

    于是，楚阳也不讳言，讲了不少创办后浪系以来的发展历程。

    李泽矩感慨道：“港岛太小，还是内地市场够大，前景无限。”

    楚阳笑道：“李先生既然觉得内地市场前景无限，这几年为何又一直在撤退呢？”

    李泽矩笑道：“谈不上撤退，只能说是出售部分增值空间不大的物业，重新选择战略性投资方向。

    长和系跟内地很多地产发展商不一样，我们在这个领域生存了几十年，也经历很多次市场起伏。

    我们也感觉到，内地发展商最近几年规模扩张很快，杠杆加得很高，喜欢以高负债高周转的快销模式，市场竞争空前激烈。

    这不是我们擅长的生意模式，长和系更习惯于稳健发展。”

    楚阳恍然大悟，姜还是老的辣啊，内地稳健的房地产企业，也就是万保招这三家了。

    几年之后，突然爆出近万亿负债，股价暴跌，项目停工，差点破产的某地产首富，就是从这两年开始，一路疯狂扩张。

    楚阳道：“这么说，长和比较看淡地产生意了？”

    李泽矩道：“是比较看淡了，港岛地价和房价都太高，内地城镇化水平也比较高了，政府也在严厉调控房价，未来的市场空间不大了，也不适合长和系这种运营模式。我们在欧洲投资水电气等公用事业，利润微薄，胜在稳定。”

    楚阳问：“李先生，欧洲的公用事业定价是市场化的吧？”

    李泽矩道：“对，欧洲很多国家都是市场化定价。”

    楚阳笑道：“那这可是一门好生意，只要遇上一次大规模的能源危机，一年能赚到10年的利润。”

    李泽矩一怔，哈哈一笑：“既然如此，楚先生为何不考虑投资欧美的公用事业？”

    楚阳笑道：“后浪系还在发展布局阶段，还需要投入不少资金，这次收购中环中心的资金，我还得寻求一部分银行贷款。”

    楚阳就这么随口谦虚一句，不想李泽矩突然道：

    “收购中环中心这笔资金，楚先生如果有压力，我们可以提供50%的展期。”

    楚阳一怔：“200亿港币的展期？”

    李泽矩道：“对，月利二厘五，年化三分利，每年6亿港币的利息，比银行利息还低一点。不过，需要楚先生拿出一家公司的部分股权担保。”

    楚阳问道：“不知李先生愿意展期几年时间？”

    李泽矩笑道：“三年，期满之后，如果楚先生需要，可以再展期一至两年，不知楚先生意下如何？”

    楚阳起身，朝李泽矩伸出手：“求之不得，感... -->>
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