思路客小说

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第四章 开店规划（第1页）

晚上七点半，上岛咖啡的山水包厢。

凌枫，谢晓莉，马东锡，何思明，杨可等人齐聚一堂。

李娜，辉哥虽然也各自有1%，2%的股份，但他俩并不是业务线的，所以今晚的会议凌枫并没有通知他俩参与。

而且他俩领的股份暂时只是免费的分红股，等哪天公司真正盈利了，他俩也彻底认可公司了，凌枫才会将他俩的分红股变成营业执照上的实股，到那时盈亏各自按股份比例承担，他俩也才算房安网真正的股东。

人都到齐后，凌枫点了壶龙井，一人倒了杯，这才瞄了一眼众人，问：“各位先报一下你们这个月，大概能完成多少业绩？”

“我先来吧！”

谢晓莉第一个举手，“我下午收的那个单，客户是一次性付款的，这个月就能做进来，佣金有3万。

另外我手头上还有七八个客户，之前因为咱们房友系统上还没有什么房源，所以不好给客户找房配房。

现在有了颐翠的房源，我估摸着本月最差也还能完成三到四个售单吧，包括今天的3万，预计本月完成10万到12万的收佣没问题。”

“我大概也是3到4个单吧，预估也是8万到10万的收佣。”

马东锡侧头算了一会说道。

“我三个单应该还是没问题的，总收佣在8万上下。”

何思明今天下午已经直接签单一套，收佣2.7万了，只要再完成两套售单，收佣8万那是轻轻松松。

他们三个人就能完成26万到30万之间的收佣，凌枫估算了一下，自己也有好几个客户，都是老客户转介绍过来的，本月应该都能成交，保守估计自己也能完成15万左右的收佣。

加起来，就是最少41万到45万的二手实收佣。

“杨可你呢？”

凌枫等人都把目光投向一直没说话的杨可，她是只做新房不卖二手房的。

杨可刚刚没说话，是因为她也在估算自己的业绩，现在一看众人都在看她，便微笑着说：“我今天那15万，是包销方的房源。

由包销方垫资结佣的，只要客户七天内补完首付款或者付完全款，包销方将会在最迟三个工作日之内给我们垫资结佣。”

H市的新房，有不少项目都是最少二三十套，多的一两栋楼数百套房源，都是被私人老板或者代理公司用全款低价买断，然后再对外高价销售。

这种商业行为，称之为包销。

为了激励中介帮他们多卖房，包销方一般给中介的佣金点数都会比开发商给的还要高，同时区别于开发商快则两三个月，慢则半年以上才给中介结佣的行为，包销方都是只要客户补了定金，或者补完首付款，签了买卖合同，最迟三天内就能给中介公司结佣。

所以市场上很多中介公司都很乐意卖包销方的房源，一来佣金高，二来结佣快。

“那不错，那你这个月最少实收也有15万了！”

凌枫看着杨可，赞赏的点点头，心道你欠我的那两万三，应该有提成还了。

“还不止呢~~”

杨可有点不好意思的摇摇头，说：“我还有一批客户，是之前老客户介绍的，准备来搞团购，如果能成，最少还能收个三四十万的佣金。”

“哇~~~可儿，我可以抱你大腿吗？”

马东锡双眼桃心状，弯腰作势就要去抱杨可大腿。

杨可笑着，左右闪躲的避开。

“滚吧！

又想揩油！”

谢晓莉过来一脚把马东锡踢开，然后她自己却一把抱住杨可，满脸崇拜模样，“师傅！

你当我师傅得了！”

“啧啧~~~”

何思明一直在摇头，嘴里嘀嘀咕咕的说：“杨可你就是个变态！”

“15加三四十，那就是最少也有45万到55万之间的收佣。”

凌枫也是喜出望外的感叹连连，“杨可你一个人顶的上我们四个了，要不这总经理位置让给你坐得了，我们就等着分钱就好。”

“我可管不动这帮猴子！”

杨可笑着摆摆手，说：“你只要别老是惦记着我还债就行！”