思路客小说

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第四章 开店规划（第3页）

每个门店最少安排一位经理，如果八店齐开，就是最少需要八个经理，除开凌枫自己，还有王国文，黄兴，还差五个经理呢。

除非火线提拔，将谢晓莉，马东锡，何思明，甚至杨可，徐佳涵都一并提上来。

可这样做，整个房安网业务线总共22个人，减去八个经理就只剩下14位业务员。

平均分配到门店的话，一个门店还分不到两个人呢。

门店人太少，气氛不足，也干不出什么业绩的。

“先不说人员不足，我们的资金也跟不上啊！”

马东锡算了一下，H市开个中介门店平均15万的成本，8个门店那就是120万左右。

先前第一期房安网的启动资金，已经将这几位股东掏光了的，毕竟才都大学刚毕业，口袋里能有几个钱？

“我觉得资金不是问题，八个门店又不是一下子全部开出来。”

杨可看法倒跟谢晓莉，马东锡不一样，“门店也要一个个的找，能在三个月内全部找好门店，并且全部投入装修使用就算快的了。”

“杨可说的对！”

凌枫点点头，给大家分析，“我的意思就是打时间差，门店我们全部先给押金，租金等装修好了再付。

至于电脑设备，我们可以找同一个商家拿货，先给一部分定金，剩下的等八个门店一起装修好可以投入使用了，再一次性付完尾款。”

八个门店，按照每个门店最少两条组16到20位业务员，外加一位行政主管，两位经理的人员配置，最少也有19个人，那么电脑设备按实际人员的80%来算，就是最少也要配15台显示器，一台主机可以通过拖机宝带三个显示器，15台显示器就是五台主机。

显示器按照最低500元一台，15个显示器就要7500元；主机按照2000左右一台的配置，5台主机就要1万。

拖机宝要300元一个，5个就是1500元。

这三样合计就要19000元，还要其他一些小样，比如线材，键盘，鼠标啥的加起来四舍五入要1000元，恰好总计2万元整。

那么八个门店，最少要采购16万元的电脑设备，这笔生意的金额也不算小了，应该会有电脑店愿意给凌枫分期付款。

凌枫都想好了，先支付6万给电脑店，剩下的10万，等到八个门店都投入使用的时候再一起结清尾款。

至于门店的装修费，凌枫也打算先付30%作为材料费，剩下的70%也是等八个门店都装修好了再一次性付清。

按H市平均一个门店，连门头的LED招牌算在内，5万元的装修费来算，八个门店40万的装修款，只需要先预付12万。

“我算过了，三个月内，门店与设备的总付款120万，现在按我的思路去走，暂时我们最高只需要支出6成，也就是72万，我们往大了算就算他80万吧！

也就是尾款40万，三个月后才需要付清。”

凌枫胸有成竹的说，“三个月内，我们要赚到纯利润80万，平均每月赚26.7万。

我觉得完全没问题，刚刚按照大家报的业绩来算，100万实收，我们最少也有18万左右的利润了。

只要门店一开，人一多，利润还会跟着增长。

三个月之后我们能做到单月盈利40万甚至50万都不是问题，到时欠的尾款也有钱还了。”

“也是！”

何思明点头附和说，“八店齐开，咱们肯定吸引的人就多了。

有人，有门店，又有颐翠的房源系统，还有咱们老大百万经纪人的实力摆在这里，我们一个月盈利三五十万，我觉得那根本不叫事。”

“所以为了让公司有流动资金，尽快将这八个门店开出来，才让大家一不领分红，二不领高于一万的提成。”

凌枫顿了一顿，四下看了众人一眼，说：“而且我们对外打出招合伙人，前面两个月如果亏损，损失全部由公司承担。

如果盈利，合伙人只能领20%的分红。

我想，有两个月的托底期，现在市场又好，如果我们真能一成立三个月内就能八店齐开，我相信H市的中介人才，肯定会望风而来的！”

“那还有什么好说？”

谢晓莉，马东锡等人互相对视一眼，全部站了起来，神情亢奋的振臂高呼，“房安网！

八店齐开！

誓死完成！”