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30万定金一到,马东锡立马约了业主,让其来收定金。
按照转定流程,马东锡让公司的权证人员找房管局的熟人查档。
查档回执单上显示,该房无查封无抵押。
也就是俗称的产证在手,随时可以过户。
业主的姓名跟身份证号码,也都在查档回执上显示。
马东锡还特意强调,让业主带上房产证原件与身份证过来,公司要核实之后复印存档直至该房办完所有手续。
业主晚上七点半钟到的,他还带了一位妙龄女子,穿着打扮花枝招展的颇为暴露。
一进门,这妙龄女子就各种嫌弃,说,你们公司怎么这么破啊!
就一个签约室,连个正经的办公室都没有?
“咱们公司才刚开张,大办公室在装修呢,下次你们来就可以用来接待你们了!”
马东锡陪着笑,没办法,为了成单,暂时当回孙子吧。
“客户房子都看过了吗?他定金能付多少钱?十万八万的我可不收,隔壁美鑫地产也催我过去收钱,客户是一次性的,光是定金就能马上给我交一百万呢!”
业主姓龙,叫龙其通,江苏人,也就四十上下,瘦高个,短发,脖子挂着大金链,穿着阿玛尼的黑色T恤,牛仔裤陪耐克的大气垫鞋。
“龙哥,你们坐!
咱这客户也是一次性,定金等会你签完定金协议,出售确认书,咱们财务马上就能给你转30万定金。”
马东锡招呼着龙其通与妙龄女子坐下,一边拿份定金协议,以及出售确认书递给他。
“30万?是不是少了点?”
龙其通一边接过协议,边看边问。
“将近总房款的10%,这定金不算少了。”
马东锡心道,平常客户,能交个三五万定金算不错了,没过户之前先给你转30万,你还嫌少?
“行吧!
我可说好了啊,客户违约不买,我可是不退的啊!”
龙其通放下协议,看着马东锡说道。
“客户不买肯定不退,可你要违约,也要双倍赔偿。
这权益与义务都是对等的。”
马东锡肯定的说。
“那就好!
不过你还是先打个电话给客户吧,这么大一笔金额,我可不想将来出什么篓子了惹麻烦。”
龙其通说道。
“行,那我现在联系一下,龙哥你稍等片刻!”
马东锡想想也是,30万可不是小数目呀,转定金之前还是跟客户再确认一下吧。
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