思路客小说

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第五十三章 爆品下（第1页）

冠山海一期，总共600套房源，房安网当初跟项目对赌，十五天出货300套，完不成自动失去总代权。

可今晚战绩辉煌，短短不到三个小时，300套房源售罄。

房安网的总代权继续生效，凌枫分别给冠山海的项目总李海，营销总马明贵打电话，要求继续加推一期余下的300套房源。

李海，马明贵，也还没睡，他俩都在关注着项目的销售进度。

当300套房源销售一空的时候，都有预感凌枫会给他们打电话。

10月，算是H市新房市场每年旺季的开端。

前面300套房源基本上属于秒杀，李明跟马明贵都同意继续加推余下的300套房源。

但有一个条件，销售单价提高一千元。

这不算坐地起价，属于正常的销售策略。

开发商不是慈善家，项目火，价格肯定要提。

事实上，开发商最缺德的做法是开盘只认筹不认购。

具体做法就是不管自己推售的房源到底有多少套，反正来者不拒，客户少则三五万，多则十万八万，就交个意向金。

开发商往往凭此一项认筹金就能收个两三千万，然后押后一到两个月再开盘。

开盘的时候，往往再提价。

继续认购的再补交一定额度的定金才能去房管局备案，觉得价格高的开发商也大方给你退认筹金。

反正开发商不需要支付客户利息，而开发商反而可以无息使用这两三千万一到两个月。

按照开发商民间融资基本上平均都要月息一分二，光是认筹金这一项，开发商一个月可以省下（净赚）三十多万，两个月就是六十多万。

相当于一个售楼部，所有人员（约莫25人，平均1.2万月薪）两个月左右的工资开支。

冠山海一期销售火爆，前面300套房源顺利抢到的客户都沾沾自喜的一边办着手续，一边不忘给家里人打电话报喜。

没有抢到的客户都在义愤填膺，想要砸售楼部，但是警察在场，很多人也不过做做样子，哪里真的会去砸。

要知道售楼部里面，天花板的各个角落都有摄像头监控呢。

当凌枫手持话筒，在售楼部门口站在椅子上宣布继续加推一期余下300套房源，但是每平方单价加了一千元的时候，其实很多客户都有心里准备的。

今晚不加价，明天，后天不也得加价？除非不买，否则只能怪自己口袋太空没办法一次性付款，或者为什么不早点来排队？

但也有少部分客户不服，凭什么前后相隔不到两三个小时，加推的房子就要加价？

这事没办法讲道理，也没办法去解释。

要买就按照刚刚到队形，按照每人手上的小纸条写的序号分批进场。

先前300套房源要一次性付款，但是没抢到心仪户型的客户，以及按揭贷款同样没抢到合适户型的客户，都涌了上来，要求重新进场选房。

对他们来说，每平方单价加一千元，如果能抢到满意户型，他们能接受。

有钱难买心头好嘛！

再说刚刚抢不到第一批房源，本来就在自责，家人也有怨言，现在第二批房源出来，加价就加价吧，赶紧排队才是，别第二批300套房源又抢不到，那今晚就真的不要回家了。

先前没能进去选房的客户，一看刚刚这些已经进场但是没抢到房子的客户又想进场，他们一下就急了，哪敢还继续叫嚷不公平不合理？赶紧手挥着自己的排队序号，一脸义正言辞的督促驻场人员，保安来整顿排队秩序。

然后，他们还一脸鄙夷的盯着哪些第一次抢不到心仪房子的客户，嘴里嘟嘟囔囔的，“有点素质！

别插队！”

“对！

自己运气不好不要怪别人，每人一次机会，错过就错过了，明年二期三期再来吧。”

变脸之快，不要说在场的保安忍俊不禁，就是先前如临大敌满脸紧张神情的警察，也都放松下来了。

一期总共就600套房源，这加推的300套，卖完就真的没有了。

闹剧过后，300套房源很快也没了。