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第一百一十四章 别出心裁(第2页)

新世纪有限责任公司即将修建的商品房,是南华市第一栋正式的商品房,宣传、企划、促销等等的举措,将成为今后南华市商品房销售的一个标杆,甚至可能成为全国商品房销售的标杆,这一点廖凡民不得不考虑,所以相关的准备工作,必须考虑的更加细致。

工作做的尽量的细致,对于新世纪有限责任公司来说,也是树立形象的举措,相信很多的房地产商,都紧紧的盯着新世纪有限责任公司,看看公司会如何的运作,他们希望从中找出纰漏,作为今后竞争的砝码。

任何事情都不可能做到十全十美,没有最好,只有更好,再说商品房开发和销售,还处于萌芽的状态,就连政府都还没有出台很多详细的规定,这个时候,新世纪有限责任公司考虑的尽量多一些,自然能够给政府留下足够好的印象。

千万不要趁着法律法规还不完善的时候钻空子做生意,那不是做大事的表现,新世纪有限责任公司是准备长期从事房地产生意的,留给政府和老百姓良好的印象,是多少钱也买不来的,那些投机取巧的行为,当时能够赚到钱,可最终害的是自身。

商品房的价格,是廖凡民最为关心的地方,九百元一平米的电梯房,也就是现在才会出现,以南华市为例,最多四年到五年的时间,商品房的价格将进入到飙升的阶段,而十多年的商品房,其价格是现如今的十多倍,甚至是数十倍。

当然房价的上升与个人收入的提升有一定的关系,但地球人都知道,商品房价格的飙升,是远远超过职工工资收入水平的。

南华市作为大城市,商品房建设有着巨大的市场,虽说不能够与北京上海等地比较,但是和其他城市比较,空间还是巨大的,只要新世纪有限责任公司在本次商品房的销售过程之中,竖立起来良好的形象,今后就会有着滚滚的财源。

商议完毕,贾云茂收起了桌上的证书,放进了提包里面。

“董事长,我计划购买三套商品房。”

贾云茂看着廖凡民,稍稍愣了一下。

“廖凡民,商品房促销是售楼部的任务,你不需要带头促销,也不需要关心这方面的事情,这不是你的职责。”

“不是,我是真的准备购买三套商品房,购买的价格就是公司规定的价格。”

“你这是什么意思啊,还在上大学,购买三套住房干什么。”

“我已经决定了,公司开始宣传的时候,我会交付房屋的订金。”

“你是不是真的决定了。”

“决定了。”

“既然是你购买房屋,公司以内部价出售,每个平方七百五十元,至于说订金,你不需要交付了,我会专门给售楼部打招呼,住房类型你自己选择好,楼层你自己选择好。

。”

公司这次开发的商品房,一共有三种户型,分别为三室两厅、两室两厅以及两室一厅三种类型,面积从一百二十五平米到七十五平米不等,针对的是各种不同类型的家庭,当初的设计方案里面还有五十平米的一室一厅的户型,被贾云茂删除了,现如今的商品房主要还是针对南华市家庭的,一室一厅的面积太小,适用性不强。

贾云茂看着廖凡民,颇为感慨,在他看来,廖凡民就是在以实际行动支持公司的发展,不管如何的宣传,也不管如何的运作,最终还是要看商品房售出的情况,那才是决定性的结局,如果房屋卖不出去,他这个董事长恐怕会急的白头发。

廖凡民内心的想法,贾云茂不可能知晓,他所分析的情况是,公司今年年内分红的可能性是不存在的,按照房屋建设的周期,第一期八栋商品房,从开工到最后的完工,一切顺利的情况之下,至少需要九个月到十个月的时间,公司计划十一月下旬开工,需要等到来年的九月和十月,才能够真正的交付房屋,而且这期间,其他的商品房建设也会开始实施,需要大量的资金周转,贾云茂最乐观的预计,也要等到来年年底,才考虑分红的事情。

也就是说足足一年多的时间,廖凡民在公司得到的收入,仅仅是工资。

如果想要买房,廖凡民必须动用存下的钱。

虽说一套户型最大的房屋,算上楼层的加价,价格也在十二万元以内,依照廖凡民的实力,完全可以拿出来这些钱,不过廖凡民的举措,还是让贾云茂感激。

离开茶楼,廖凡民慢慢在大街上踱步,气候早就有些阴冷。

如果可能,廖凡民愿意购买更多的住房,可他不能这么做,购买三套住房的计划是明确的,父母一套,妹妹一套,他自己一套,如果妹妹廖凡瑶将来不在南华市工作,房屋可以处理,住房这东西是刚性需求,任何一个家庭都是需要的,廖凡民甚至还要想到,将来妹妹在某个大城市工作,他需要出钱帮助妹妹购买房屋。

已经是房地产老板,廖凡民不需要大规模的囤积房屋,那样做档次太低了。

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