思路客小说

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第59章 准备拿地（第1页）

云顶之弈无疑是一款极其出色的游戏，而且这种游戏制作成本并不高，有楚白给的5000万足够在短时间内制作出来。

他还记得，没有穿越前，《刀塔自走棋》是由5个人的小团队，花了一年时间制作出来的。

不过刀塔自走棋只是一款MOD，美术资源用的是刀塔本身自带的，所以才能5个人只花一年时间就制作完毕。

同样的，游戏美学有充足的资金和足够的人员，还有楚白给的策划方案，员工只需要找美术画稿，然后设计制作就行了。

综合下来，两个月就能制作出来。

再用一个月测试BUG。

4个月左右，这款游戏差不多能够上线。

那个时候，刚好是新年期间。

玩家们有的是时间和小伙伴一起开黑垫分。

一旦云顶之弈获得成功，公司就可以继续招人开始下一个项目，直接拿云顶之弈ip制作英雄联盟。

这两个游戏可是摇钱树。

楚白投资的5000万根本要不了多久就能回本，此后就等着拿钱。

解决完明创优品和游戏美学两个公司，齐松也在不久后走进办公室。

楚白揉了揉太阳穴。

月底是真的忙，这两天各种字签的手都酸了，今天又是各部门汇报工作。

不过钱是自己的，累也只能累着。

齐松一进来，就拿起夹在手臂处的文件，照着念起来：“楚总，大厦本月租赁面积1534平方米，空置出一层，但该楼层很快就被楚总用于游戏美学公司，另有一间空置办公室350平方米，用于明创优品。”

“目前，楚氏大厦出租面积含明创优品与游戏美学在内达平方米，其中本月应收租金面积达5000平方米，实收租金面积5000平方米，应收租金十二万五千元，实收租金十二万五千元。”

“本月应收电费二百五十万零七千元，实收电费二百五十万零七千元。”

“支出方面，电费支出二百五十三万元，多出部分为公共区域用电，水费支出一万七千八百元，维修保养费支出三万三千元。”

“扣除支出，本月大厦进账五万一千两百元。”

楚白诧异：“我们大厦这个月只有这些进账吗？”

他隐约记得上个月好像远不止这些。

齐松立刻给出解释：“是这样的楚总，我们写字楼会按照顾客的合同起始日每6个月收取一次租金，因此每个月的租金收取金额就会不同，一年内的会有几个月的租金很低。”

“往往4-5月，10-11月份这四个月是最低的时候，而1-3月，7-9月份是最多的时候，每个月能收租金达上百万元。”

齐松这么一说，楚白立刻就明白了。

写字楼招商根据招聘规律，往往是季节性的，年前年后以及暑假期间招人最容易，租客自然最多。

因此，1-3月和7-9月份的租金很多，而4-5月份是招商淡季，这段时间以及半年后的10-11月，租金就低。

至于12月份和6月份，属于中等水平。

总而言之，一年下来，楚氏大厦的租金能收个五百多万。

除去其他费用，一年也有四五百多万。

当然，这种租赁税很高，接近20%，还有人员工资什么的，实际落入口袋的，大约在三四百多万。

这也是楚天雄想要稳定下来，干脆找政府拿地，做两栋楼的原因。

哪怕楚白再怎么败家，只要两栋楼还在，每个月收租都能过得很不错。

“大厦没什么问题，出租率也在90%以上，以后按部就班即可。”

楚白很满意，这个出租率保证了自己的基本盘。

“对了。”

楚白想到明创优品和游戏美学，和齐松交代一声：“明创优品和游戏美学的租金正常收。”