思路客小说

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第61章 刘见山入股（第1页）

楚白和正规的房地产开发商思维不同。

正规房地产开发商讲究的是快速出手，拿短期高利益，然后再开其他盘，用滚雪球的方式赚取利润。

这种思维模式下，基本上打个地基就开始卖了，后续如果所剩不多，就直接丢给施工方抵扣工程款。

至于物业，丢给外包公司。

搞得快，前后一年时间就可以收钱走人。

慢也就两三年时间。

正儿八经的房地产开发商，哪有时间长期持有物业，自己运营做租赁，养人都是一个不低的成本。

像楚氏大厦这种十年还不准备出售，一直租赁的几乎看不到，但熬过来了，每年也有个几百万租金入账。

长期持有，重要稳定，持续。

还有一个原因，大部分房地产开发商都是找银行贷款建楼，如果不能做到快速出售，资金链就会出问题。

很多房地产开发商暴雷就是因为这样。

尤其是像恒太之类的全国性质房地产开发商，几乎都是用银行的钱买地建楼，房子一旦不能快速卖出去，贷款的利息都还不起。

楚白手上有5个亿，就算全部花在了这个项目上，他还有楚氏大厦，四季超市兜底。

而且云顶之弈项目已经立项，明创优品的产品同样在生产。

这些都是楚白长期持有的底气来源。

“小楚，之前有人也找过我，让我参一股，可惜后续没有达成合作，不过具体工程造价我了解一些。”

刘见山笑呵呵说道。

楚白大喜，问道：“还请刘叔告知。”

刘见山也没有藏拙，直接告诉楚白：“拿下这块地的价格在3个亿左右，后续完善得2个亿左右，如果你想要完全搞好，得准备5个亿的资金。”

5个亿。

楚白刚想说自己手上刚好有5个亿，不过忽然想到什么，说道：“刘叔，我手上只有4个亿，差了点资金，不如刘叔这边参一股，补上这部分。”

刘见山说这么多，难道仅仅只是因为自己和梁飞关系好？

又或者充值的那50万？

显然不可能。

楚白想到刘见山刚刚在惋惜自己准备参一股，但项目最终没成，立刻明白刘见山之所以将实情告诉自己的原因。

如果自己不让出一股，以对方的人脉关系，这块地就算自己想拿，也轮不到自己。

不过刘见山愿意参股是好事。

这位刘总的人脉很广，有他参股，项目上的很多事情都能迎刃而解。

刘见山听见楚白的话，脸上笑容更盛了几分，心中暗道：“这小子果然上道！”

他给楚白倒了杯茶，慢条斯理地说道：“我手上没那么多资金，这样，我拿出5000万支援你，占10%股份。”

顿了顿，刘见山接着说道：“不过我只参与分红，不干涉你的经营决策。”

楚白自然没有问题，立刻回应道：“刘叔既然这么说，剩下5000万我来想办法。”

刘见山满意地点点头，端起茶杯抿了一口：“好，那这事就这么定了，不过...”

他放下茶杯，意味深长地看着楚白：“5000万不是小数目，我得先看看你的具体规划。”

楚白早有准备，从公文包里取出自己制作的商业计划书，放在桌上：“刘叔，这是我对于商业综合体的规划。”

刘见山拿起楚白的商业计划书，阅读起来。

楚白则在一旁解释道：“刘叔，我的这份商业计划书刚好是按照80亩的面积来规划的，其中包括写字楼，超市，酒店，美食城，电影院，健身房，酒吧，足浴等一系列配套。”