思路客小说

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第25章 当刮目相看（第2页）

一上午的功夫，周天音按着看房攻略地图跑了三个楼盘。

前两家房子都不错，就是地段太闹太乱，将来的周边规划市政府也在争执中，如今基本上是全凭开发商自己吹牛。

周家人都是当官的，对政策比较敏感，就没下手——这几年，钱塘城西一直在大拆大建，后世号称“钱多房多女人多”

而被枪毙的“许三多”

副市长，就是靠对这一带的折腾发达起来的。

所以平民百姓想看清长远规划的，几乎是痴人说梦。

冯义姬本来也没想这么细，觉得那些房子价钱挺划算，性价比也好。

但既然周家人把那儿的房子前景说得如此不堪，她也不好丢了份儿，就忍着没下手。

毕竟买房子最怕的贬值原因，就是刚买好之后，旁边被政府规划盖了个垃圾发电站或者别的什么高污染重辐射的东西，然后房价蹭蹭蹭掉。

看到第三个楼盘，一车人也差不多累了，算算时间差不多该吃午饭。

那是一个名叫“西溪森林”

的别墅盘，旁边已经被市政府明确规划为湿地公园保护区，不会再有其他开发，所以不存在未来的规划风险。

慕容萍对这个远景很满意，才和周天音一起认真起来，母女俩看户型算价钱，那叫一个认真。

冯义姬本来是打算走过场的——不是她不喜欢，而是前两个盘都是公寓，这个是别墅，总价明显超过她的承受能力了。

不过周天音看得那么认真，她闲着也是闲着，也就翻来覆去跟着看材料、看实景。

结果越看她就越喜欢。

因为这是一个在湿地自然保护区里的盘——开发商很有本事，在湿地保护区被批下来之前拿的地皮，一拿到手后旁边就被政府规划成保护区了，也不知道额外塞了多少亿的灰钱。

所以楼盘的容积率那是真的低。

别的别墅区如今有个0.6~0.7的容积率就算好了，0.5那就是超级逆天，而这个别墅盘居然才0.3——也就是占地1000平米，只许盖300平米的房子。

可见花园和公共绿地、池塘有多富余。

这样的房子，在钱塘市区是再也找不到的，属于“不可再生资源”

。

周家人看到一组开发商主推的户型，两层楼450方建筑面积，再送不算面积的三层阁楼和天台。

1万8一平的建筑面积单价，总共是800多万。

因为是按建筑面积而不是占地面积计价，所以花园不算钱（实际上是把花园折到房价里了，不然这种如今还算近郊的地方也不可能卖到1万8的高价，如今才06年。

）。

按照目前的容积率，花园加上私家池塘，足足有两亩半的地皮。

要是冯见雄此刻在这儿，肯定会怂恿冯义姬毫不犹豫买的——因为这里如今的加钱，着实算是钱塘城里最大的“价值洼地”

了。

这房子要是在手里窝两年，到08年房价高潮的时候，赶上葛大爷和舒琪在这儿取景的《非诚勿扰》一上映，绝对是蹭蹭蹭地翻倍往上涨。

慕容萍看完，怂恿丈夫道：“孩他爸，800多万呢，下不下手？我看这房子绝对可以涨，将来这就是带森林池塘的市区绝版户型了！

再去哪儿找有林有水还在市区的房子！

刚才你没听那售楼部经理说，连阿狸巴巴的马总都在这盘买了！”

“你信他瞎吹！

卖房的话你也信！

要是有必要他还敢说克琳顿在这里买了呢！”

周天明很不屑地戳穿道。

“那你是不想买了？”