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凌枫终究吃了行业经验太浅的亏,有时候不得不承认,时间就是能力最好的试金石。
假以时日,凌枫或许是块美玉。
可时候未到,凌枫充其量是块包着石皮的玉胚。
想要露出里面的美玉,还需要时间的打磨。
马东锡这个单子损失30万!
看起来不可能出漏洞的操单细节,偏偏就漏了一环。
海风和韵A101号房的业主龙其通是个冒牌货,马东锡看似查了所有的资料,包括房管局查档,身份证姓名与号码,房产证原件,这些资料都没问题。
包括龙其通用其所谓的女朋友的银行卡收取30万定金,这确实具有法律效力,这也没问题。
真正的问题出现在身份证头像上!
马东锡让公司权证人员找房管局查档,回执单上确实写了该房没有查封没有抵押,也有业主的姓名跟身份证号码,可是回执单上没有身份证头像。
这是一个漏洞,正常二手房交易,中介公司与客户往往都是只关心房子有无查封有无抵押,而忽略了一道调取业主的身份证复印件。
因为查档回执单上只有业主的姓名跟身份证号码,那么随便找人做一张身份证,姓名与身份证号码都是业主的,可头像是造假者的。
如果中介公司没有事先获得过真正业主的身份证复印件,或者从房管局调出业主的身份证复印件,那么这个假冒根本无从分辨。
至于房产证,当然也是假的。
可房产证上本来就没有真正业主的身份证头像,所以房产证的造假倒是很普遍,只要不拿去房管局,税局,以及银行核实,一般人也看不出真假。
房产证,身份证都可以造假,唯独银行卡造不了假。
如果是真正的业主,那么房产证上的姓名,身份证上的姓名,以及银行账号对应的姓名,这三个姓名肯定都是同一个。
造假者确实可以随便搞到一张银行卡,可银行卡对应的业主姓名,这一点他没办法造假。
业主确实叫龙其通,造假者叫什么名字就不知道了。
如果当时马东锡坚持,这个造假者是没办法提供龙其通的银行账号的。
还有那个曼曼,银行卡对应的姓名叫张小曼。
可当时陪着“龙其通”
过来的曼曼,马东锡并没有让她出示身份证,所以根本不知道她的真实姓名是什么。
这一双雌雄大盗,互相配合,将马东锡绕进去,定金不转进业主卡,收据上写的是第三人的账号到底有没有法律效力。
马东锡的注意力成功被对方带歪了,光想着只要业主签字认可,那不管是谁的账号,都有法律效力。
可谁想到这个“龙其通”
是个冒牌货?
他们收款之后就马上失联了,那三十万也在哪个曼曼收到款项之后,不到一个小时内就分六笔转到另外六个账户,每一笔都是五万,恰好是ATM上单日取款的最大限额。
接下来,这30万就在内地的六个城市,被人在半小时内取现全部提完。
房产证假的,身份证假的,银行卡是别人的,手机号码是网上买来的,这个局环环相扣,防不胜防,对于经验尚浅的凌枫,马东锡等人来说,只能吃亏认栽。
最后报了警,诈骗30万,这个刑罚不轻,可前提是要抓得到。
马东锡这个单子,还可以说是诈骗,是犯罪,可谢晓莉的单子,就让凌枫哑巴吃黄连,有苦说不出了。
市场价220万的房子,业主要价250万,而客户愿意出价280万来买。
点开什么安居客,58同城,同一个小区,同一个户型,确实报价都跟业主一样是250万。
但是这里有一个可疑的地方,那就是所有的关于这个房子的网络帖子都是一周内发的。
而且发这房子的端口账号,都是刚刚开通不久,其名下就发了这么一套房子。
如果有懂网络,懂58安居客这些端口的,一眼就能看出,这是近期刷的帖子,为了将某套房子价格拉起来而刷的帖子。
那凌枫他们吃亏在哪?
就是真实市场价220万的房子,房安网以250万跟业主一次性收购下来了,然后先前交了5万定金,出价280万的客户,号称家里有老人生病住院,暂时不要定金也不买房了。
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